Achat Maison 11 pièces 230m² CHENAC ST SEURIN D UZET 17120
389 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM1991-GALLYS IMMOBILIER
Description du bien
VENTE À TERME OCCUPÉE
Vendue avec droit d'usage et d'habitation pendant 6 ans sous conditions prédéterminées.
' Vidéo personnalisée sur demande '
Un lieu de vie rare où chaque projet devient possible.
Certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent. Derrière sa façade de caractère, cette élégante demeure en pierres locales du début du XX siècle dévoile un univers où authenticité, confort moderne et potentiel exceptionnel se rencontrent harmonieusement.
Dès que l'on franchit le seuil, une impression de sérénité s'installe. Les murs en pierres, les volumes généreux, la lumière qui traverse les pièces et la douceur des espaces invitent naturellement à imaginer une nouvelle vie.
Ici, les matins commencent autour d'un café dans la cour intérieure, à l'abri des regards. Les journées s'organisent au rythme de la famille, des amis de passage ou des projets que l'on souhaite développer. Le soir venu, le salon et son poêle à bois deviennent le coeur de la maison, un lieu de partage où chacun aime se retrouver.
Avec ses 230 m² habitables, cette propriété offre une liberté rare.
La maison principale accueille une vaste pièce de vie, une cuisine conviviale, 6 chambres, des espaces de rangement ainsi qu'un espace au RDC pouvant être totalement autonome, composé d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau/WC. Il est séparé du reste de la maison et est idéal pour recevoir famille, amis, exercer une activité professionnelle ou une activité touristique.
À l'étage, l'une des chambres bénéficie même de sa propre véranda, véritable cocon suspendu où savourer les premiers rayons du soleil ou un moment de lecture en toute tranquillité.
Et ce n'est pas tout. Une seconde maison indépendante de 54 m² complète l'ensemble. Gîte, location meublée ou saisonnière, logement pour un proche ou espace professionnel : chacun pourra donner vie à son projet.
À l'extérieur, le jardin et l'ancien chai transformé en garage rappellent l'histoire des lieux tandis que les espaces extérieurs offrent un cadre paisible, propice aux repas d'été, aux jeux des enfants ou simplement au plaisir de profiter du calme.
Sous son charme authentique se cache également une maison tournée vers l'avenir :
- Pompe à chaleur
- Chauffe-eau thermodynamique
- Installation photovoltaïque de 15 panneaux permettant de compenser plus de 50 % de la consommation électrique annuelle
D'autres prestations rassurantes :
- Toiture en très bon état
- Charpente traitée
- Radiateurs aluminium
- Volets roulants électriques
- Assainissement collectif
Un confort énergétique devenu rare pour une propriété de cette époque.
Cette maison ne s'adresse pas seulement aux personnes qui cherchent des mètres carrés. Elle séduira ceux qui rêvent d'une maison de famille où réunir plusieurs générations, ou qui souhaitent conjuguer qualité de vie et revenus complémentaires, ou encore ceux qui recherchent un lieu de caractère capable d'accompagner leurs projets pour de nombreuses années.
Une propriété chaleureuse, pleine d'âme et de possibilités, où chaque pièce raconte une histoire et où la prochaine pourrait être la vôtre.
De plus : un terrain non constructible de 990 m² situé en bas du village et entretenu par un agriculteur voisin.
Un bien rare qui mérite bien plus qu'un simple coup d'oeil : il mérite une visite.
Contactez-moi pour découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 230 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHENAC ST SEURIN D UZET (17120)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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C (171 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3020 € TTC / an et 4150 € TTC / an
01/01/2021
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18 allée des Myotis 57970 YUTZ