Achat Maison 4 pièces 84m² REZE 44400
278 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (266546 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM6358-UNIVERSCITY
Description du bien
Secteur RAGON. Maison, 3 chambres et un garage.
En exclusivité Univers City Immo !
Venez découvrir cette maison construite en 2019, d'une surface habitable de 84 m2.
Vous serez au calme d'un petit lotissement et à 350 mètres du Chronobus C4 (arrêt Corbinerie).
La maison se compose de la façon suivante :
Entrée, séjour très lumineux exposé sud ouest, avec cuisine ouverte qui restera à équiper, cellier, wc indépendant avec meuble vasque. Espace de rangement sous escalier.
A l'étage, retrouvez 3 chambres de 13.30 m2, 12 m2 et de 10.90 m2, toutes les trois sur parquet et avec placard, sdb, wc indépendant. Un garage complète ce bien.
Pour les extérieurs, vous apprécierez le jardin clos et sans vis à vis. La maison est mitoyenne d'un côté, mais avec accès au jardin de l'autre côté, par un petit portillon. Parcelle de 170 m2 environ.
Vous serez à deux minutes du Leclerc Océane et de sa Zone commerciale, ainsi que du périphérique. La praticité sans les nuisances !
25 minutes à vélo pour l'île de Nantes en , 32 minutes en transport.
Une maison clé en main, à personnaliser selon vos goûts et à découvrir sans tarder !
Chauffage individuel gaz de ville
Charges mensuelles de copropriété : 27 Euros (entretien espaces verts)
Nombre de lots : 51 lots dont 25 lots d'habitation
Pas de procédures en cours
Conso énergie primaire : classe C 70 Kwh/m2
GES : classe C , 13 kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026
Prix : 278 000 ? dont 4.12 % soit 11 000 ? d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Laëtitia WAREMBOURG (EI) O679974288 l.warembourg@univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laëtitia WAREMBOURG EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 818935579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr
Mandat 33021
*Comporte une photo de projection non contractuelle
Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 267 000 ?. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 320 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 ? et 960.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Laëtitia WAREMBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 935 579
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 84 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 51
- Quote part charges courantes : 320 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
REZE (44400)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (70 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info701313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 680 € TTC / an et 960 € TTC / an
01/01/2021
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23 rue de Nantes 44840 LES SORINIERES