Achat Maison 11 pièces 250m²
499 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (479240 € hors honoraires)
6 chambres Jardin
Réf. 8088
Description du bien
Exclusif à Montagnole
Maison de 250 m² habitables (surface brute de 440 m²) à réhabiliter.
Idéal pour artisan ou investisseur : projet se prêtant parfaitement à la division et pouvant être facilement converti en immeuble de rapport.
Située le long d'un chemin sans issue, au calme, au sein d'une parcelle de 6200 m² (zone AP), cette maison de 1972 est édifiée sur 3 niveaux.
Rez de chaussée : un appartement de type 2 avec un accès indépendant (50 m²), 2 garages (24 et 33 m²)
Etage 01 : accès possible par escalier intérieur ou extérieur , grand T4 de 107 m² habitables avec accès à la terrasse (90 m²) plein Sud.
Etage 02 : accès via une cage d'escalier indépendante du premier niveau, grand T3 de 94 m² habitables.
Combles : surface brute de 61 m² pour 17 m² habitables
Garage couvert de 48 m² sous la terrasse.
La toiture-zinguerie a été refaite en 2017 (facture et décennale).
Terrain clos et arboré, portail coulissant, local agricole pour animaux.
Cette maison est à rénover entièrement : chauffage, fenêtres, électricité, isolation, fosse septique.
Possibilité de créer grâce à sa grande modularité et ses accès aisés 4 voire 5 logements distincts (nombreuses places de parking possibles, 100 m² de garage couvert)
Le budget de rénovation à prévoir est d'environ 230 000Euro.
Nicolas DONJON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 302 255 - CHAMBERY.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (434 kWh/m² an)
G (130 kgCO2/m².an)
Plus d'info434130130 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 13160 € TTC / an et 17820 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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20 AVENUE DES DUCS DE SAVOIE 73000 CHAMBERY