Achat Appartement 3 pièces 74m²
174 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 398RD8024
Description du bien
Découvrez notre dernière exclusivité à Melun ! Un 3 pièces avec terrasse.
Situé au sein d'une résidence agréable à Melun, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie confortable et un fort potentiel de valorisation. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à façonner à leur image, tout en bénéficiant d'une base saine et immédiatement habitable.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel agrémenté de placards intégrés, idéal pour optimiser le rangement. La visite se poursuit avec un séjour spacieux et lumineux, offrant un agréable espace de vie, ainsi qu'une cuisine indépendante baignée de lumière, facilement aménageable selon vos envies.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, et de WC séparés, garantissant un agencement pratique pour une vie quotidienne confortable.
À l'extérieur, une belle terrasse vient prolonger l'espace de vie et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous accorder un moment de détente.
Pour votre confort, ce bien est complété par une place de parking privative en sous-sol, et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz.
Si quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de le personnaliser selon vos goûts, l'appartement dispose d'une structure saine et peut être habité immédiatement.
Un bien offrant de belles perspectives pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Une visite vous permettra d'apprécier pleinement ses volumes, sa terrasse et les nombreuses possibilités qu'il offre.
Contactez votre agent immobilier Raphaëlle DUMAND de l'agence l'Adresse Concept Premium de Melun pour plus de renseignements au 07.56.10.55.19 !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 59
- Quote part charges courantes : 2194 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (168 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1683434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1310 € TTC / an et 1790 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE GENERAL DE GAULLE 77000 MELUN