Achat Maison 4 pièces 126m²
379 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (358892 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 11277
Description du bien
À VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANS
Idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces accessibles à pied, cette maison de plain-pied parfaitement entretenue développe près de 126 m² et offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant équipé d'un placard vitré, ouvrant sur une vaste pièce de vie de près de 50 m². Cet espace généreux et lumineux constitue le véritable coeur de la maison. Il accueille un salon-séjour chaleureux ainsi qu'une grande cuisine aménagée récente de marque "Ixina", pensée pour allier esthétique, fonctionnalité et convivialité.
Dans le prolongement des espaces de vie, une véranda d'environ 17m² chauffée apporte une véritable pièce supplémentaire baignée de lumière naturelle. Cet espace offre une agréable ouverture sur l'extérieur et permet de profiter du jardin en toute saison.
L'espace nuit est parfaitement agencé et dessert trois chambres confortables. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une seconde véranda accueillant un spa, créant ainsi un véritable espace dédié à la détente et au bien-être au quotidien.
Un cellier fonctionnel vient compléter les prestations intérieures et facilite l'organisation de la vie de tous les jours.
Le garage attenant, carrelé et isolé, dispose également d'un grenier offrant des possibilités de rangement particulièrement appréciables.
À l'extérieur, la qualité d'entretien des aménagements est immédiatement perceptible. Le terrain clos propose deux terrasses dont une équipée d'un store banne, idéale pour les repas en famille ou entre amis dès les beaux jours. Un abri de jardin complète les équipements extérieurs.
L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son environnement exceptionnel. Le jardin attenant à un parc et ne souffre d'aucun vis-à-vis, intimité et sérénité dans un cadre verdoyant particulièrement recherché.
Les points forts :
Proximité immédiate des commerces à pied
Maison parfaitement entretenue
Pièce de vie de près de 50 m²
Cuisine aménagée récente Ixina
Véranda de 17m²
Trois chambres
Espace spa privatif
Garage carrelé et isolé avec grenier
ABRI voiture
Terrasse avec store banne
Terrain clos
Abri de jardin
Aucun vis-à-vis
Réf : 11277.
Contactez Emmanuel BODIN au 02-51-93-36-70 ou emmanuel.bodin@ladresse.com
Visite virtuelle sur demande
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 126 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (156 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info15666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1820 € TTC / an et 2510 € TTC / an
Non communiqué
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6, rue du Général de Gaulle 85300 CHALLANS