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Exclusivité
Réf. MS2505

Achat Appartement 2 pièces 36m² CABOURG 14390

169 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,7% TTC (164369 € hors honoraires)

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1 chambre

Description du bien


Nous vous proposons en EXCLUSIVITE à seulement 300 mètres de la plage, dans une résidence calme et agréable, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 36 m² loi carrez, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement desservant une salle de bains avec WC ainsi qu'une belle chambre de 12,4 m² offrant un espace confortable et fonctionnel.

Vous profiterez également d'un balcon, parfait pour vos moments de détente après la plage.

Les atouts :

- Résidence calme
- Plage accessible à pied sans route à traverser
- Chauffage et eau inclus dans les charges
- Belle chambre spacieuse
- Balcon agréable

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite.

Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr

Maxime SIMON
RSAC n° 900 842 428


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 36 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 380
  • Quote part charges courantes : 2130 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

CABOURG (14390) , CALVADOS (14) - NORMANDIE

Consommation énergétique

  • E (277 kWh/m² an)
    E (56 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    277
    56
    56
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 570 € TTC / an et 820 € TTC / an
    Non communiqué

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CAEN ET MER IMMO

11 rue Denis Papin 14120 MONDEVILLE

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