Achat Maison 6 pièces 104m²
179 415 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,2% TTC (168363 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. ELP16214
Description du bien
À découvrir, un ensemble immobilier des années 30 offrant une belle opportunité d'investissement. Il se compose de trois appartements, tous loués en meublé. Deux logements sont déjà en bon état, tandis que des travaux sont à envisager au rez-de-chaussée et dans les parties communes, ouvrant la voie à une réelle valorisation à moyen terme.
La rentabilité actuelle est attractive avec un revenu global de 1 310 Euro par mois, soit environ 14 410 Euro à l'année sur 11 mois.
En complément, un bâtiment situé à l'arrière laisse entrevoir la possibilité de créer un logement supplémentaire, idéal pour améliorer encore la performance locative.
Sans syndic ni copropriété, ce bien permet une gestion directe et souple. Son emplacement stratégique, entre coeur de ville et gare LGV, en fait une valeur sûre sur le marché briochin.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (327 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3271313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3310 € TTC / an et 4500 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
6 & 8 Rue Saint-Gilles 22000 ST BRIEUC