Achat Appartement 4 pièces 80m²
275 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. 878405225
Description du bien
IMMO DE FRANCE vous propose dans une résidence récente de 2022 aux prestations modernes, venez découvrir ce magnifique appartement familial de 80 .86 m² habitables bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 31 m² et de deux places de parking privatives.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé exposition sud-ouest.
Composition du bien :
Entrée : 9,2 m²
Dressing : 3,2 m²
Séjour / Cuisine : 23,1 m²
Dégagement : 3,4 m²
Chambre 1 : 13,7 m²
Chambre 2 : 9,6 m²
Chambre 3 : 9,2 m²
Salle de bains avec WC : 5,6 m²
Salle d'eau avec WC : 3,9 m²
Nombre de lots : 226
Performances énergétique DPE : 80/(B) et 5/(A)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 445 Euro et 602 Euro . Année de référence : 2021.
Taxes foncières : 2075 Euro
Pas de procédures en cours.
Le séjour avec cuisine ouverte constitue le coeur de l'appartement. Baigné de lumière, il s'ouvre sur une superbe terrasse de 31 m², idéale pour aménager un salon de jardin, recevoir vos proches ou profiter pleinement des beaux jours.
L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois chambres confortables, un dressing indépendant ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau avec WC, offrant un confort de vie particulièrement apprécié des familles.
(Photos non contractuelles)
Les atouts :
Résidence récente de 2022 sous garantie décennale
Grande terrasse de 31 m²
Appartement 4 pièces de 80 m²
3 chambres
Dressing indépendant
Salle de bains + salle d'eau avec WC
Deux places de parking privatives
Excellente performance énergétique
Faibles consommations énergétiques
Proximité immédiate du Parc du Croissant Vert
Commerces, écoles et transports à proximité
Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne, espaces extérieurs généreux et stationnement facilité dans un environnement recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
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Monsieur Thanh LE - 06.75.43.71.28
thanh.le@immodefrance.com
Thanh LE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 80 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 226
- Quote part charges courantes : 3399 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (77 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info7755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 448795 € TTC / an et 602 € TTC / an
Non communiqué
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14-16 Avenue du Maréchal Foch 77500 CHELLES