Achat Maison 5 pièces 153m² LE BOUSCAT 33110
698 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (663338 € hors honoraires)
4 chambres
Réf. BAVMA50000889
Description du bien
L'Agence Cadre d'envies a le plaisir de vous présenter cette jolie maison familiale en R+1 non mitoyenne, entièrement rénovée d'environ 153m2 (surface au sol) implantée sur un jardin arboré de plus de 460m2 dans la commune recherchée du Bouscat.
L'entrée avec placards s'ouvre sur une vaste pièce de vie, spacieuse, lumineuse et chaleureuse qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine entièrement équipée s'intégre parfaitement à l'espace de vie.
Le rez-de-chaussée accueille une chambre de 20m2 avec la posssibilité de créer un troisième point eau et une salle d'eau avec toilettes. L'étage offre 2 chambres supplémentaires.
Une dépendance composée d'une chambre et d'une salle d'eau ( PAC air/air) complète ce bien, idéal pour recevoir ou créer un espace de télétravail indépendant.
L'extérieur comprend un jardin d'accueil avec portail motorisé ainsi qu'un jardin paysagé exposé sud, sans vis à vis et soigneusement arboré. La terrasse et la piscine avec pool house composent un espace de détente privilégié.
Ce bien dispose de belles prestations : chauffage au gaz et PAC air/air, huisseries aluminium, double vitrage, volets roulants électriques.
DPE : B
GES : C
Elle se situe à 10mn en vélo du Parc Bordelais, à 2 km des établissements scolaires réputés : Collège Sainte Anne, Tivoli, l'Assomption, à proximité des commerces, à 700 mètres du Tram C et 600 mètres des bus 9 et 15.
Contactez Anne-Laure BEHIR au 06 49 28 28 47.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Prix honoraires d'agence inclus : 698 250 Euros
Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 33 250 Euros TTC soit 5%.
Net vendeur de 665 000 Euros.
www.cadredenvies.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 153 m²
Localisation du bien
LE BOUSCAT (33110)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (86 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info8620 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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636€ TTC / an
01/01/2015
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16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC