Achat Maison 7 pièces 177m² BELLEY 01300
315 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (299250 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Balcon
Réf. 7475-METIER
Description du bien
? **Une Maison d'Exception à Votre Mesure** ?
Une **maison individuelle de 177m²** vous attend, nichée dans un écrin de verdure de **762m² de terrain**, où chaque détail respire l'élégance et le confort. Cette **demeure spacieuse et lumineuse** vous accueille avec ses **7 pièces dont 5 chambres**, offrant un espace de vie idéal pour une famille ou pour recevoir vos proches en toute intimité.
En franchissant le seuil de ce **séjour de 45m²**, vous serez immédiatement saisi par l'atmosphère chaleureuse et accueillante. Les **grandes baies vitrées** laissent entrer une lumière généreuse, illuminant les **parquets en bois massif** et créant une ambiance à la fois moderne et intemporelle. Ici, chaque moment de la journée devient une invitation à savourer la vie en famille ou entre amis.
Avec ses **deux niveaux**, cette maison offre un agencement parfaitement équilibré. Au **rez-de-chaussée**, vous trouverez les espaces de vie principaux : un **séjour spacieux**, une **cuisine américaine équipée** où l'innovation rencontre le charme, et deux **salles d'eau** pour plus de commodité. Les **deux WC indépendants** ajoutent une touche de praticité au quotidien.
À l'étage, les **cinq chambres** vous promettent des nuits paisibles et des réveils enchanteurs. Chaque pièce est un havre de tranquillité, avec des fenêtres généreuses qui captent la lumière naturelle et offrent des vues apaisantes sur le jardin ou les alentours. Le **balcon et la terrasse** vous invitent à profiter des beaux jours en plein air, tandis que le **jardin de 762m²** est un terrain de jeu pour les enfants et un espace de détente pour les adultes.
Cette maison est conçue pour allier **confort et modernité**. Le **chauffage individuel** vous garantit une température idéale en hiver, tandis que les **ouvertures en bois et double vitrage** assurent une isolation thermique et phonique optimale. Le **sous-sol et la cave** offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour libérer de la place dans les pièces principales.
L'**exposition Est-Ouest** de la maison permet de profiter du soleil tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et dynamique. Que vous soyez un amateur de petits-déjeuners ensoleillés ou un passionné de soirées étoilées, cette maison s'adapte à vos envies.
Le **jardin de 762m²** est une véritable invitation à la détente et au bien-être. Imaginez des après-midis passés à lire sous un arbre centenaire, des barbecues entre amis ou des jeux d'enfants dans un espace sécurisé et verdoyant. La **terrasse** et le **balcon** sont des extensions naturelles de votre salon, parfaits pour des repas en plein air ou des apéros entre voisins.
Cette maison, située dans un quartier calme et résidentiel, est le point de départ idéal pour explorer les alentours. Que vous soyez attiré par les **commodités locales** ou les **paysages naturels**, tout est à portée de main. À quelques minutes à pied, vous trouverez des **écoles, commerces et services essentiels**, tandis que les **parcs et espaces verts** vous offrent des escapades naturelles sans quitter votre quartier.
Une maison, ce n'est pas seulement un toit, mais un lieu où se créent des souvenirs inoubliables. Cette **demeure spacieuse, lumineuse et chaleureuse** est conçue pour s'adapter à votre rythme de vie. Que vous cherchiez un espace pour votre famille, un lieu de réception ou simplement un havre de paix, cette maison a tout pour vous sé...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 177 m²
Localisation du bien
BELLEY (01300)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (176 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2750 € TTC / an et 3770 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
55 GRANDE RUE 01300 BELLEY