Achat Appartement 5 pièces 107m² ST ETIENNE 42100
65 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Exclusivité
Réf. 2540-CIFVFOREZVELAY
Description du bien
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Mr Hugo MARECAL.
Coup de coeur ou investissement idéal : Un duplex de 4 chambres avec jardin !
Vous recherchez un lieu de vie chaleureux pour votre famille ou un investissement locatif à forte rentabilité ? Ce bien unique coche toutes les cases et s'adapte à tous vos projets.
Dès le pas de la porte, ce duplex en rez-de-chaussée séduit par ses volumes. Le coeur de l'appartement bat dans son immense cuisine dînatoire, un espace ultra convivial. Le rez-de-chaussée propose également un grand salon salle à manger baigné de lumière, une salle de bain et une première chambre.
À l'étage, l'espace nuit indépendant dispose de deux belles chambres supplémentaires et d'un espace sanitaire dédié.
Le potentiel 'Investisseur' : Optez pour la colocation à fort rendement !
Avec sa configuration intelligente, ce bien cache un immense atout : le grand salon du rez-de-chaussée peut facilement être conservé ou transformé pour offrir un total de 4 vraies chambres.
Pour de la colocation : La cuisine de devient la pièce commune parfaite pour les moments partagés, complétée par 4 chambres privatives et des sanitaires à chaque étage. Un agencement idéal pour maximiser vos revenus locatifs !
Pour une famille : Un espace généreux où chacun trouve son indépendance.
Le grand plus : Votre parenthèse verdoyante
Côté extérieur, profitez d'un jardin communautaire propice aux échanges, mais surtout de votre propre partie privative. Un véritable luxe pour installer un salon de jardin, qui séduira à coup sûr vos futurs locataires ou votre famille.
Ce que l'on aime particulièrement : La modularité rare de ce bien. Résidence principale spacieuse ou investissement locatif stratégique (4 chambres), à vous de choisir !
Une opportunité rare sur le marché !
Que vous souhaitiez y poser vos valises ou développer votre patrimoine immobilier, ce duplex est une valeur sûre.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3072.00 et 4158.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 107 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ETIENNE (42100)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (329 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info3296262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3072 € TTC / an et 4158 € TTC / an
01/01/2022
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47 RUE DE LA MONTAT 42100 ST ETIENNE