Achat Maison 3 pièces 54m² ROSIERES 81400
55 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1161
Description du bien
A découvrir en exclusivité chez Bages Immobilier ! Située sur la commune de Rosières, dans un environnement calme verdoyant, cette maison de plain-pied de 55 m2 habitables offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Édifiée sur une parcelle d'environ 350 m2, elle se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Le bien dispose également de nombreux espaces complémentaires :* Un garage attenant de 27 m2 * Une dépendance attenante de 19 m2 pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, suite parentale, atelier...) * Une terrasse couverte de 24 m2 idéale pour créer un véritable espace de vie extérieur La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux importants sont à prévoir : toiture, électricité, isolation, menuiseries et modernisation générale de l'habitation. Cependant, cette propriété représente une véritable opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Grâce à sa configuration, ses annexes et son terrain, elle permet d'envisager une belle valorisation après rénovation. Des visuels d'aménagement réalisés par intelligence artificielle sont disponibles afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel du bien. Les + :- Maison de plain-pied- Garage attenant de 27 m2- Dépendance de 19 m2- Terrasse couverte de 24 m2- Terrain d'environ 350 m2- Tout-à-l'égout- Possibilité de raccordement au gaz de ville- Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet personnalisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Bages Immobilier Carmaux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 54 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROSIERES (81400)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (428 kWh/m² an)
G (125 kgCO2/m².an)
Plus d'info428125125 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2920 € TTC / an et 4010 € TTC / an
01/01/2026 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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21 AVENUE JEAN MONNET 12000 RODEZ