Achat Maison 4 pièces 110m² AIZENAY 85190
289 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (274187 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2457
Description du bien
- * EXCLUSIVITÉ C&O IMMOBILIER *
- Située au fond d'une impasse et en limite d'un bois, cette maison de plain-pied construite en 2021 ainsi que sa véranda Akéna de 2024 offrent un cadre de vie agréable.
Le point fort de la maison est son grand espace de vie de 67 m2 environ, entièrement ouvert, qui regroupe le salon, le séjour, la cuisine aménagée et équipée (hors réfrigérateur) et la véranda. Cette dernière, chauffée par un poêle à granulés, est une pièce à vivre à part entière tout au long de l'année. Elle s'ouvre sur une terrasse en bois donnant sur le bois attenant -- une vue dégagée et verdoyante, sans vis-à-vis.
La partie nuit comprend deux chambres d'environ 11 m2 chacune avec placard, ainsi qu'un bureau d'environ 7 m2 qui peut aisément être agrandi à 11 m2 pour une troisième chambre selon les besoins. Le tout est complété par une salle d'eau et un WC séparé.
Le chauffage principal est assuré par un plancher chauffant au gaz de ville, le poêle à granulés côté véranda et complété par une climatisation réversible (split dans le séjour).
Côté pratique : deux places de parking privatives en façade, un garage d'environ 10 m2, un cellier avec ballon thermodynamique et évier, et un abri de jardin de 5 m2. La parcelle de 371 m2 est clôturée sur la partie arrière de la maison
Le bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités -- commerces, écoles, piscine et sa forêt pour les balades en famille -- accessibles à pied.
Une maison récente, bien pensée, dans un environnement calme et verdoyant.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Prix : 289 900 EUR dont 5.42 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Denis GUILMARD au 06 86 20 02 04
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AIZENAY (85190)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (55 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info5555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 670 € TTC / an et 1000 € TTC / an
01/01/2023
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10 rue de la Chapelle 44650 LEGE