Achat Maison 4 pièces 91m² ARNAS 69400
350 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 363
Description du bien
En exclusivité chez CUBIC IMMOBILIER, et nulle part ailleurs !
À Arnas, dans le secteur prisé de La Grange Perret, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2005, bénéficiant d'une exposition Est-Ouest qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Une entrée avec placard ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de rangements.
À l'extérieur, la maison s'implante sur une parcelle close, plate et soigneusement entretenue d'environ 280 m2, agrémentée d'un jardin arboré et fleuri offrant un cadre calme et agréable. Un garage avec portail motorisé ainsi qu'une place de stationnement privative devant celui-ci viennent compléter les prestations.
Côté confort, la maison dispose d'équipements appréciables tels qu'une installation domotique permettant de piloter le chauffage, les volets roulants, l'alarme et les caméras de vidéosurveillance, ainsi qu'un adoucisseur d'eau et des moustiquaires.
Le chauffage est assuré par plusieurs solutions complémentaires : chaudière gaz, climatisation réversible et 12 panneaux photovoltaïques et aérovoltaïques contribuant au confort et à l'optimisation énergétique du logement. Avec un DPE classé C, cette maison offre un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Une belle opportunité à découvrir rapidement dans un environnement recherché, à proximité des commodités et des accès principaux.
Contactez Clémentine dès aujourd'hui pour organiser une visite en exclusivité. Agent commercial EI RSAC 932 833 783 (Lyon)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 91 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ARNAS (69400)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (115 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info1151414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1570 € TTC / an
01/01/2021
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180 Boulevard Gambetta 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE