Achat Maison 9 pièces 290m² NIORT 79000
1 145 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (1098170 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 3997
Description du bien
Située en coeur de ville,cette remarquable demeure de caractère conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée entre 2021 et 2022 avec des matériaux haut de gamme et des prestations de grande qualité, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Développant environ 290 m2 habitables, complétés par une maison annexe indépendante de 40 m2, cette propriété s'étend sur une parcelle close et arborée de 753 m2, véritable privilège en centre-ville.
La maison offre de magnifiques volumes de réception comprenant une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée avec espace repas, un bureau, une arrière-cuisine, ainsi qu'un superbe salon véranda ouvert sur le jardin et la piscine. Les étages accueillent quatre chambres, dont une suite avec dressing et une chambre avec salle d'eau privative, une salle de bains, une seconde salle d'eau, grenier. Une très belle cave, pour les amateurs de vin complète les prestations.
À l'extérieur, le jardin intimiste et soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix. Une grande terrasse en pierre entoure la piscine et prolonge harmonieusement les espaces de vie. Un garage double de 47 m2 ainsi qu'une dépendance de quatre pièces complètent cet ensemble d'exception.
Prestations haut de gamme, matériaux nobles, volumes généreux, luminosité et emplacement privilégié font de cette propriété une adresse unique sur le marché niortais.
Les atouts
? Emplacement premium en hypercentre de Niort? Rénovation complète récente (2021-2022)? Prestations et matériaux haut de gamme? 290 m2 habitables + dépendance de 40 m2? Terrain clos de 753 m2? Piscine et grande terrasse? Garage double de 47 m2? Jardin paysager sans vis-à-vis? Alliance parfaite entre patrimoine et modernité
Une propriété unique sur le marché niortais, idéale pour une résidence familiale de prestige ou pour les amateurs de demeures de caractère recherchant des prestations haut de gamme en coeur de ville.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 290 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NIORT (79000)
, DEUX-SEVRES (79)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (183 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1833939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4520 € TTC / an et 6180 € TTC / an
01/01/2023
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35-37, AVENUE DE VERDUN 79000 NIORT