Achat Maison 5 pièces 115m² TREGUEUX 22950
245 575 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (234524 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 162
Description du bien
Vous recherchez une maison où tout peut se faire à pied tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel ?
Cette maison familiale d'environ 115 m2 habitables, implantée sur un terrain clos d'environ 470 m2, pourrait bien être votre prochain coup de coeur.
Construite en 1971 et parfaitement entretenue, elle offre une distribution idéale pour la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2 avec cheminée et cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace séjour. Un lieu convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC offrent à chacun son espace et son indépendance.
Le sous-sol total (semi-enterré) constitue un véritable atout avec son espace de stationnement, son coin buanderie et ses zones de stockage particulièrement appréciables au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos facile d'entretien ainsi que d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Les atouts :- Centre de Trégueux accessible à pied- Quartier calme et recherché- Vie de plain-pied possible- Pièce de vie de 50 m2 avec cheminée- Sous-sol total- Terrasse exposée sud- Chaudière gaz de ville récente
Prix : 245 575 EUR HAI
Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située pour une famille souhaitant profiter des commodités de Trégueux tout en conservant un cadre de vie paisible.
Une question ? Une visite ? n'hésitez pas à contacter votre agence XL IMMOBILIER de Trégueux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TREGUEUX (22950)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (229 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2294040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2390 € TTC / an et 3290 € TTC / an
01/01/2023
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24 rue de Moncontour 22950 TREGUEUX