Achat Maison 16 pièces 332m² VALENCE 26000
540 000 € Honoraires charge vendeur
10 chambres
Exclusivité
Réf. 353
Description du bien
Face au cinéma Pathé, à quelques pas de la faculté de Langues et Lettres, de l'IND, de Latour-Maubourg, des commerces et des transports, découvrez une propriété rare offrant un fort potentiel d'évolution dans un environnement particulièrement recherché.
Implanté sur une parcelle de plus de 1 300 m2, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons distinctes pouvant être conservées séparément ou réunies pour former une seule et vaste habitation. Cette configuration permet d'envisager différents projets, qu'ils soient familiaux, patrimoniaux ou professionnels.
Chaque maison bénéficie de son propre espace extérieur d'environ 600m2, apportant indépendance à ses occupants. Une cour intérieure permet de stationner facilement plusieurs véhicules, tandis que 4 garages complètent le bien.
Les volumes existants et la disposition des bâtiments laissent entrevoir de multiples perspectives : résidence principale avec logement indépendant, regroupement familial, création de plusieurs appartements, activité libérale ou investissement locatif. Sa situation géographique, à proximité immédiate des établissements scolaires, universitaires et des principaux axes de la ville, constitue un véritable atout pour de nombreux acquéreurs.
L'ensemble nécessite des travaux de rénovation afin d'être adapté au projet. Les futurs propriétaires pourront ainsi repenser les espaces selon leurs besoins et valoriser pleinement le potentiel de cette propriété.
Les opportunités de cette envergure sont devenues rares sur le secteur. Par son emplacement, ses extérieurs, ses capacités de stationnement et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien s'adresse avant tout aux acquéreurs en quête d'un projet unique et évolutif à Valence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 10
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 332 m²
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (217 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2174747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3220 € TTC / an et 4410 € TTC / an
01/01/2021
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9 Impasse Desbrun 26120 CHABEUIL