Achat Appartement 4 pièces 93m² NICE 06000
795 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. 87107338
Description du bien
Situé dans le très recherché quartier du Parc Impérial, au sein d’une élégante maison Art Déco divisée en seulement deux appartements, découvrez ce bien rare occupant le premier et dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes du centre-ville et des transports. D’une superficie d’environ 94 m², cet appartement aux beaux volumes se compose d’un vaste hall d’entrée, d’une cuisine indépendante avec accès terrasse, de trois chambres, d’un séjour d’angle lumineux avec cheminée, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants. L’ensemble des pièces ouvre sur l’extérieur et bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur la ville et la mer, apportant luminosité et qualité de vie au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 250 m², véritable écrin de verdure, ainsi que d’un exceptionnel toit-terrasse de 94 m², accessible par escalier, offrant un potentiel unique d’aménagement et de réception.
Un grand garage en rez-de-chaussée complète ce bien aux prestations rares sur le secteur.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l’opportunité de révéler tout le caractère et le potentiel de cette adresse de charme.
Un bien rare au...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 93 m²
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
F (372 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info3721515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3190 € TTC / an et 4330 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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44 BIS AVENUE DE LA REPUBLIQUE 06300 NICE