Achat Appartement 2 pièces 41m² PERIGUEUX 24000
76 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Exclusivité
Réf. TAPP972540
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 loué (41,13 m²) à Périgueux, spécial investisseurs ! - À VENDRE : Appartement T2 loué à Périgueux, idéal pour un investissement locatif (rentabilité brute d'environ 8.20%). Situé dans un quartier prisé de la ville, cet appartement de 41,13 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, offrant ainsi un accès facilité grâce à un ascenseur.
Construit en 1978, cet appartement dispose d'une pièce de vie spacieuse de 16,62 m², parfaite pour accueillir un salon confortable. La cuisine, séparée et entièrement équipée, permet de préparer des repas en toute tranquillité. L'appartement comprend également une chambre, un espace de rangement supplémentaire avec une cave, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.
Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Le loyer mensuel est fixé à 492,07 €, avec des charges de 120 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 22 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 929,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 41 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 22
- Quote part charges courantes : 1929 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PERIGUEUX (24000)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (168 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1683232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 800 € TTC / an et 1160 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
29 Bis et Ter, rue Gambetta 24000 PERIGUEUX