Achat Maison 7 pièces 113m² AMIENS 80000
256 684 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 451783THAA
Description du bien
80000 AMIENS ? Ensemble immobilier de caractère : 113 m² habitables ? Terrasse ? Quartier Saint-Maurice
Dans le quartier Saint-Maurice, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme, offrant environ 113 m² habitables et de superbes espaces extérieurs.
Derrière une entrée commune, le bien se compose de deux espaces distincts offrant de nombreuses possibilités (résidence principale, investissement locatif, ou projet mixte).
Au rez-de-chaussée (environ 60 m²) :
Un espace de vie fonctionnel comprenant une chambre, une cuisine et surtout un accès direct à une magnifique terrasse de 60 m² exposée sud-ouest.
A l'étage, un agréable duplex (environ 53 m²) :
Un salon lumineux
Une kitchenette pratique et bien agencée
Une chambre confortable
Une salle de bain
Une seconde terrasse de 10 m², également exposée sud-ouest.
Chauffage électrique
Installation de panneaux photovoltaïques, apportant un vrai plus en matière de performance énergétique et de maîtrise des consommations
Localisation idéale, dans un environnement calme, agréable et recherché, tout en restant proche des commodités.
Une cave spacieuse complète ce bien, offrant un espace de stockage très appréciable.
Prix : 256 684 euros honoraires inclus (charges vendeur).
Logement à consommation énergétique excessive : DPE D et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1940 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thaïna ANSELME, au 0652549474 ou, par courriel à th.anselme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thaïna ANSELME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AMIENS 934693987 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 451783- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thaïna ANSELME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 934693987 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 113 m²
Localisation du bien
AMIENS (80000)
, SOMME (80)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (244 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1420 € TTC / an et 1940 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU