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Exclusivité
Réf. UF-A45671COL40

Achat Maison 4 pièces 104m² POUILLON 40350

229 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A45671COL40 - Au coeur de Pouillon, à quelques pas des commerces, écoles et services, cette élégante maison d'architecte de 1930 signée Albert Pomade, figure emblématique de l'architecture régionale, incarne tout le charme et le raffinement de l'architecture de caractère du Sud-Ouest.
Développant environ 104 m² habitables, elle est édifiée sur un vaste sous-sol semi-enterré couvrant l'intégralité de la surface de la maison et totalement exploitable (avec fenêtres et sortie sur le jardin à l'arrière). Ses volumes lumineux, ses trois chambres et son cachet préservé offrent un cadre de vie chaleureux et authentique.
À l'extérieur, le terrain de 995 m² accueille une piscine 10x5 ainsi qu'un double garage indépendant, un privilège rare en coeur de village.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel et l'élégance de cette demeure de caractère.
À seulement 15 minutes de Dax, une adresse recherchée pour les amateurs d'architecture, d'authenticité et de qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 104 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    POUILLON (40350) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • E (325 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      325
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3690 € TTC / an et 3690 € TTC / an
      Non communiqué

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