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Exclusivité
Réf. 4150_S

Achat Maison 5 pièces 99m² LA CROISILLE SUR BRIANCE 87130

109 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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4 chambres Jardin

Description du bien

Exclusivité Saint Léonard Immobilier !
Sur la commune de Lacroisille sur Briance, à 40 minutes de Limoges et à 20 minutes de l'accès A20, cette maison de bourg située à proximité immédiate des commerces et de l'école primaire sera l'idéal pour une famille souhaitant s'installer dans notre campagne Limousine.
Cette maison de 99 m² habitables vous offre :
- rez-de-chaussée : séjour d'environ 24 m², cuisine aménagée avec meubles, un placard / débarras et une petite cave creusée dans la roche.
- 1er étage : un palier desservant 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasques, WC séparé.
Terrasse et jardin sur l'arrière sans vis à vis tout en étant dans le bourg, une grange de 25 m² servant de garage avec porte automatique.
La maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau, de fenêtres en PVC double vitrage, raccordée au tout à l'égout, équipée de panneaux solaires posés en 2024 (contrat rachat avec EDF environ 450 Euros par an), ballon d'eau chaude 300 litres de 2026...
Prévoir travaux : rafraîchissement cuisine et salle de bains, décoration, isolation des combles ...
Nous contacter pour plus de renseignements.
Réf : 4150 S

Prix : 109 000 Euros *
*Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 100 000 Euros

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1410 Euros et 1960 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 99 m²

    Localisation du bien

    LA CROISILLE SUR BRIANCE (87130) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (234 kWh/m² an)
      D (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      234
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1410 € TTC / an et 1960 € TTC / an
      Non communiqué

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    SAINT LEONARD IMMOBILIER

    4 AVENUE DU CHAMP DE MARS 87400 ST LEONARD DE NOBLAT

    Appeler l’agence Tél : 05 55 56 74 98
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