Achat Appartement 6 pièces 112m² PARIS 18ème
1 000 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Réf. getkey_u_535174655
Description du bien
Certaines opportunités ne se présentent qu'une fois. Celle-ci en est une.
Au coeur de la Petite Carrière, entre les Batignolles, les Abbesses et Pigalle, deux appartements identiques -- l'un au 1er étage, l'autre au 2ème -- sont disponibles simultanément à la vente dans la même copropriété ancienne. Deux biens de caractère, deux niveaux, un projet unique : en faire un duplex.
Le projet Une fois réunis, ces deux appartements forment un duplex familial de caractère avec 4 chambres, un double séjour et deux caves -- une configuration rare à Paris, et plus rare encore dans ce secteur.
Les deux biens sont aujourd'hui distincts et indépendants. Leur réunion en un seul logement est le projet naturel -- mais elle nécessite une autorisation de la copropriété, soumise au vote en Assemblée Générale. C'est une démarche courante, encadrée, mais qu'il faut anticiper et conduire avec sérieux. Nous vous accompagnons dans cette étape.
En attendant l'autorisation, les deux appartements peuvent parfaitement être occupés ou loués séparément -- ce qui vous laisse toute latitude pour avancer à votre rythme.
Les biens Chacun des deux appartements offre :
3 pièces 1 ou 2 chambres selon agencement
Double exposition, calme et lumineux
Parquet, moulures, cheminée
Immeuble ancien de caractère
Une cave en sous-sol
La rénovation Les deux biens nécessitent des travaux -- c'est précisément ce qui permet de tout concevoir d'un seul tenant, comme si vous construisiez votre maison parisienne de A à Z.
En résumé
Duplex à créer : 4 chambres + double séjour
2 appartements de 3 pièces à réunir
1er et 2ème étage même copropriété
Autorisation de réunion à obtenir en AG
Double exposition sur chaque niveau
Parquet, moulures, cheminée
2 caves
Quartier Petite Carrière Sud 18e
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 112 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 44
- Quote part charges courantes : 2232 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 18 (75018)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (245 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2455252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2450 € TTC / an et 3550 € TTC / an
01/01/2026
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST