Achat Appartement 1 pièce 23m² LE HAVRE 76600
62 500 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur
Exclusivité
Réf. H825-OM0-637
Description du bien
Opportunité d'investissement locatif - Appartement F1Bis idéalement situé à Le Havre (Quartier Université)
Investisseurs, découvrez cette opportunité clé en main située au coeur d'un secteur dynamique du Havre . Résidence Athéna, cet appartement de type F1Bis de 23 m² représente un placement parfaitement adapté à la demande locative étudiante et citadine.
Ce bien à l'agencement fonctionnel et optimisé se compose de :
- Une pièce principale offrant un espace de vie agréable, adaptable en zone nuit et séjour.
- Un coin kitchenette pratique, parfaitement agencé pour les besoins quotidiens.
- Une salle d'eau indépendante équipée avec WC.
Le système de chauffage est individuel et électrique, garantissant une gestion simple au quotidien.
Performance énergétique et copropriété
L'appartement bénéficie d'excellentes performances énergétiques, un atout majeur pour la pérennité de votre investissement et la sérénité de vos futurs locataires :
DPE : Classe C (182 kWh/m²/an)
GES : Classe A (6 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 470 € et 690 € par an (prix moyens des énergies indexés).
Le bien fait partie d'une copropriété de 105 lots au total, dont 73 lots à usage d'habitation.
Rentabilité et situation locative
Ce logement offre une rentabilité immédiate sans vacance locative à prévoir :
- Bail en cours : Actuellement loué depuis août 2021.
- Loyer mensuel : 330 € HC + 50 € de provision sur charges.
Sa localisation stratégique à proximité immédiate de l'Université du Havre, de la gare, des transports en commun (tramway, bus) et des commerces de proximité en fait un emplacement numéro un pour pérenniser votre patrimoine immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13709
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 23 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 105
- Quote part charges courantes : 760 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE HAVRE (76600)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
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C (182 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 470 € TTC / an et 690 € TTC / an
Non communiqué
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38-40, rue Henry Génestal 76600 LE HAVRE