Achat Maison 4 pièces 95m² LENS 62300
169 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (159485 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 4210AG
Description du bien
?? Exclusivité Office Immobilier – Maison semi-individuelle rénovée avec garage et jardin exposé plein sud à Lens
L'Office Immobilier de Lens est heureux de vous présenter en exclusivité cette charmante maison semi-individuelle idéalement située sur la commune de Lens, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des principaux axes routiers et de la gare.
Édifiée sur une parcelle de 250 m², cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, un véritable hall dessert l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée. Vous découvrirez un agréable salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse grâce à une large baie vitrée. La cuisine équipée, récemment installée et entièrement neuve, bénéficie d'un passe-plat apportant convivialité et praticité au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau.
Dans le prolongement du hall, vous accéderez directement au garage, idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
À l'étage, construit sur dalle béton, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 9,5 m² à 11 m² ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche.
Côté confort, cette maison dispose de prestations appréciables :?? Menuiseries en double vitrage?? Volets roulants électriques?? Chauffage central au gaz de ville?? Raccordement au tout-à-l'égout?? Maison entièrement rénovée
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin idéalement exposé plein sud. Sa terrasse équipée d'une pergola bioclimatique vous permettra de partager de beaux moments en famille ou entre amis tout au long de l'année.
Une maison clé en main, parfaitement entretenue, dans un secteur recherché de Lens.
?? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant l'Office Immobilier, accélérateur de bonheur.
DPE D - 229 / GES D - 32 pour une consommation estimée entre 1430 € et 1950 € (indice années 2021, 2022, 2023) - réalisé le 20/06/2025
Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 5.63% TTC soit 9 000.00 €
Prix net vendeur : 160 000.00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conseils et informations à l’agence
OFFICE IMMOBILIER - FNAIM - AMANDA
ACCÉLÉRATEUR DE BONHEUR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LENS (62300)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (229 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info2293232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1430 € TTC / an et 1950 € TTC / an
01/01/2023
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86, Avenue du 4 Septembre 62300 LENS