Achat Appartement 5 pièces 141m² MARSEILLE 6ème
640 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon
Réf. 1_PNVAP220002795
Description du bien
C'est au coeur du recherché Quartier des Antiquaires, dans le 6è arrondissement de Marseille, que le Café de l'immo vous emmène découvrir un bien véritablement hors du commun.
Au sein d'un bel immeuble bourgeois typique du secteur, vous y découvrirez ce lieu singulier, empreint d'un cachet magnifié par une rénovation de grande qualité.
Accessible depuis le rez-de-chaussée surélevé de l'immeuble, et développant en duplex une surface au sol totale de 141 m2 (125,55 m2 Loi Carrez), il se compose de la façon suivante :
- Côté sud : vous pénétrerez dans l'appartement par un majestueux séjour/cuisine, qui impressionne par sa hauteur sous plafond supérieure à 4 mètres. Parquet bâton rompu et moulures se mêlent à une approche contemporaine, sublimée par une luminosité constante tout au long de la journée. Les grandes ouvertures en façade vous permettront d'accéder à un balcon des plus agréables afin de profiter d'un café ensoleillé. A l'étage, vous retrouverez 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains/wc (une seconde salle d'eau avec wc complétant l'ensemble). Là-aussi, poutres apparentes et murs en pierre créent une atmosphère unique, qui confère à l'appartement des allures de maison de campagne.
- Côté nord : vous découvrirez un studio complètement indépendant du reste de l'appartement, dans lequel une mezzanine fait office de chambre. Il dispose évidemment de sa cuisine et de sa propre salle d'eau avec wc. Un espace idéal donc pour recevoir des proches, accueillir la chambre d'un adolescent ou générer un rendement locatif.
- A noter : le règlement de copropriété autorise l'exercice de certaines professions (avocats, architectes, notaires...)
Vous êtes à la recherche d'un bien qui sort de l'ordinaire, offrant une grande surface au calme absolu et beaucoup de luminosité, doté d'un espace extérieur, le tout dans un secteur prisé du centre-ville marseillais ? Ne cherchez plus, le Café de l'immo l'a trouvé pour vous !
Charges : environ 165EUR/mois
Taxe foncière : 1393EUR
Cette annonce vous est proposée par Peltier Nicolas - - NoRSAC: 892 943 903, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 141 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 1970 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 06 (13006)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (248 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2850 € TTC / an et 3890 € TTC / an
01/01/2021
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100 Boulevard Vauban 13006 MARSEILLE 06