Achat Appartement 3 pièces 61m² NARBONNE 11100
129 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 452510FLSE
Description du bien
Situé sur les Hauts de Narbonne, cet appartement T3 de 62 m² entièrement rénové séduira par sa luminosité, son exposition plein sud et sa magnifique vue dégagée sur l'étang de Bages.
Installé au premier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, sans ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et confortable.
Les rénovations récentes réalisées dans la cuisine et la salle d'eau permettent de s'y installer immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.
La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine aménagée moderne et fonctionnelle. Les deux chambres bénéficient également d'une belle clarté naturelle. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement.
A l'extérieur, une terrasse de 7 m² permet de profiter pleinement de l'exposition plein sud et d'une vue exceptionnelle sur l'étang de Bages et ses environs.
L'appartement dispose d'une cave privative et bénéficie de l'accès au parking collectif de la copropriété.
Les prestations comprennent des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants et des moustiquaires sur les ouvertures.
Rare sur le secteur, ce bien combine confort, luminosité, vue dégagée et absence de travaux dans un environnement recherché à proximité des commodités.
Prix : 129 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1260 euros indexées sur l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 452510- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation.
Charges annuelles : 750 euros.
Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Quote part charges courantes : 750 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NARBONNE (11100)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (233 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 900 € TTC / an et 1260 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU