Achat Maison 4 pièces 78m² NANTES 44300
263 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (254690 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 455156MOK
Description du bien
A vendre, jolie maison de 2017 en excellent état, très fonctionnelle, avec terrasse/jardin, dans une résidence sécurisée.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante (Est-Ouest) avec cuisine aménagée/équipée ouverte, offrant un accès direct à un extérieur intime, au calme et à l'abri des regards. Une pièce de rangement et des toilettes complètent ce niveau.
L'étage permet d'isoler l'espace nuit, composé de 3 chambres et d'une salle d'eau neuve (2024).
Un cabanon offre un espace de rangement/stockage supplémentaire.
Prise extérieure pour recharge de véhicule électrique.
Place de parking au sein de la résidence.
Parking à vélo et à poussettes fermé.
Résidence sous vidéo-surveillance, fermée, à badge.
Chauffage urbain.
Très bon DPE : Classe énergie C (en limite de B), classe climat C.
Une maison très agréable et facile à vivre, à l'emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces, des transports et des soins.
Prix : 263 900 euros HAI dont 3,49 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 255 000 euros net vendeur.
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1005 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MORTIER, au 0679714371 ou, par courriel à k.mortier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MORTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 833136955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 455156MOK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 43 lots.
Charges annuelles : 842 euros.
Karine MORTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 833136955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 78 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 43
- Quote part charges courantes : 842 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (113 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info1131515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 740 € TTC / an et 1010 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU