Achat Maison 4 pièces 154m² DOUE LA FONTAINE 49700
234 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (219071 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 37642
Description du bien
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à DOUE EN ANJOU
Une opportunité rare qui va séduire les amoureux de charme et d'authenticité à quelques minutes de Doué la fontaine.
Plongez dans le cachet irrésistible de cette longère entièrement rénovée, où chaque détail a été pensé avec soin pour offrir confort, modernité et élégance.
Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement conquis par une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², sublimée par un poêle canadien qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine indépendante, moderne et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Une buanderie fonctionnelle et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, un couloir en tomettes dessert trois chambres avec placards intégrés, un dressing, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
Le tout implanté sur une parcelle arborée de 2400 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Un atelier, un garage, ainsi qu'un espace idéal pour installer un poulailler viennent enrichir ce bien aux multiples atouts.
LES + : ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONFORME, HUISSERIES, BARDAGE ET VOLETS NEUFS, 2 WC
Notre avis "Une propriété pleine de charme, rénovée avec goût, offrant volumes, caractère et tranquillité. Un bien rare secteur campagne situé à moins de 9 kms de Doué la fontaine."
REF : 37642
DPE : D (233)
GES : B (8)
* honoraires charge acquéreur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 154 m²
Localisation du bien
DOUE LA FONTAINE (49700)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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D (233 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info23388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2588 € TTC / an et 3502 € TTC / an
Non communiqué
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16 rue Foullon 49700 DOUE LA FONTAINE