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Réf. 20376

Achat Maison 7 pièces 140m²

175 550 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (167650 € hors honoraires)

5 chambres Jardin

Description du bien


Située entre les bourgs de Sixt-sur-Aff et Pipriac, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette grande maison qui permet d'envisager la création de deux logements indépendants sur chaque niveau (rdc et étage).
Elle se compose d'un hall d'entrée qui dessert au rez-de-chaussée : une cuisine, un cellier chaufferie (chaudière électrique), un WC, une salle d'eau, deux chambres, un débarras, et le garage (porte électrique).
Depuis le hall d'entrée, un escalier conduit à l'étage et dessert une cuisine avec salle à manger, un séjour, une salle de bains, un WC, un bureau et trois chambres.
Une échelle escamotable permet de rejoindre les combles (dalle béton)
Pas de voisins immédiats, vue largement dégagée sur la campagne environnante.
- Calme assuré, aucun vis-à-vis.
- Terrain d'environ 1500 m².
- Pas d'amiante.
- Chauffage par plancher chauffant.
- Grenier avec dalle béton et trémie d'accès.
- Revoir assainissement autonome.
- Garage 30 m² env. avec porte électrique.

Envisager travaux de rénovation thermique.

Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo 06 32 82 49 74.
PRIX FAI : 175 550 Euro.
Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 167 990 Euro.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr."

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 140 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (402 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      402
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5270 € TTC / an et 7190 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    108 AVENUE DE LA GARE 35480 GUIPRY MESSAC

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