Achat Maison 4 pièces 188m² ALLAN 26780
750 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 20260613
Description du bien
EN EXCLUSIVITE CHEZ L'EVIDENCE IMMOBILIER
À seulement 15 minutes de Montélimar, sur les hauteurs d'Allan, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2013, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue dominante sur la campagne environnante.
D'une surface habitable d'environ 188 m2, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis.
L'espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition ouest, s'ouvre largement sur les terrasses et l'espace piscine, permettant de profiter chaque jour de couchers de soleil remarquables.
La partie nuit comprend trois chambres, dont une superbe suite parentale de près de 40 m2 avec son espace privatif, offrant un véritable confort de vie.
À l'extérieur, le terrain paysagé de 1 665 m2 accueille une élégante piscine de 10,40 m x 3,20 m parfaitement intégrée à son environnement, invitant à la détente face à un panorama dégagé.
Un véritable atout complète cette propriété : un gîte indépendant de 36 m2, idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou créer un espace professionnel indépendant.
Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : double garage, espaces extérieurs soigneusement aménagés, construction récente et cadre résidentiel recherché.
Les atouts :
? Villa contemporaine construite en 2013 ? 188 m2 habitables ? 3 chambres dont suite parentale de 40 m2 ? Vue panoramique dominante ? Piscine 10,40 x 3,20 m ? Terrain de 1 665 m2 ? Gîte indépendant d'environ 36 m2 ? Double garage ? Exposition ouest ? Sans vis-à-vis ? À 15 minutes de Montélimar
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de calme, d'espace et de prestations de qualité.
Chez l'Evidence Immobilier, chaque bien a son histoire... et peut-être que celle-ci est la vôtre ! Julie & Virginie vous accompagnent avec passion et authenticité pour trouver le bien qui vous ressemble.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 188 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ALLAN (26780)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (163 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1580 € TTC / an et 2210 € TTC / an
01/01/2021
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8 Bis Route de Malataverne 26780 ALLAN