Exclusivité
Réf. 2879
Description du bien
Local commercial 44 m2 Le Gosier Marina Guadeloupe Nouveau mandat Exclusif
Le cabinet Emotion vous propose à la vente un local commercial idéalement situé dans le secteur très recherché de la Marina du Gosier, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique à quelques mètres à pied des quais, restaurants, commerces, activités nautiques et zones touristiques.
Situé directement en bordure du parking de la Marina, ce local profite d'un passage régulier et d'un environnement dynamique, offrant un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels : restauration rapide, snack, glacier, boutique, agence de location de véhicules, activité de services, bureau professionnel ou commerce de proximité.
Le bien se compose d'une entrée sur une salle de réception ou espace d'accueil principal, d'un couloir de dégagement, d'un bureau indépendant, d'une salle d'eau ainsi que d'une cuisine.
Le local nécessite des travaux de rafraîchissement permettant au futur acquéreur de repenser les espaces selon son activité et ses besoins.
Son emplacement constitue son principal atout, avec une adresse reconnue au coeur d'un des pôles commerciaux et touristiques les plus fréquentés du Gosier.
Le bien représente une opportunité intéressante aussi bien pour un exploitant souhaitant développer son activité que pour un investisseur à la recherche d'un emplacement à forte demande locative.
Surface : 44 m2
Secteur : Marina du Gosier
Nbr de lots copro: 77
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Taxe foncière : 1 2000 EUR
Charges: 130 EUR
Prix HAI : 115 000EUR (honoraires charge vendeur)
DPE: E
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jeff par WhatsApp ou par téléphone au +590 690 66 35 40.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 44 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
-
B (55 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info55 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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BAS DU FORT MARINA CENTER 97190 LE GOSIER