Exclusivité
Réf. 2879
Description du bien
Local commercial 29 m2 loi Carrez + 14 m2 de parties communes à jouissance privative
Le Gosier Marina Guadeloupe
Nouveau mandat exclusif
Le cabinet Emotion vous propose à la vente un nouveau bien : un local commercial idéalement situé dans le secteur recherché de la Marina du Gosier, à quelques mètres à pied des quais, restaurants, commerces, activités nautiques et zones touristiques.
Situé directement en bordure du parking de la Marina, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, d'un passage régulier et d'un environnement dynamique. Il offre un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels : boutique, agence de location de véhicules, activité de services, bureau professionnel, commerce de proximité ou restauration rapide selon le règlement de copropriété.
Le bien se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée de donnant sur un dégagement qui dessert une grande pièce principale, une cuisine, une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de réserve, ainsi qu'un WC indépendant.
Le bien se compose en annexes : de 13,82 m2 de parties communes à jouissance privative en façade côté route, formant un espace d'accueil sur rue.
Le local nécessite des travaux de rafraîchissement permettant au futur acquéreur de repenser les espaces selon son activité et ses besoins.
Son emplacement constitue son principal atout, avec une adresse reconnue au coeur d'un des pôles commerciaux et touristiques les plus fréquentés du Gosier. Le bien représente une opportunité intéressante, aussi bien pour un exploitant souhaitant développer son activité que pour un investisseur à la recherche d'un emplacement à forte demande locative.
- Surface loi Carrez : 28,85 m2
- Parties communes à jouissance privative : 13,82 m2
- Copropriété de 77 lots
- Prix HAI : 99 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
* DPE : Classe E
* Charges : 130 EUR/mois
* Taxe foncière : 800 EUR
Pour toute information supplémentaire, vous pouvez contacter Jeff par WhatsApp ou par message au +590 690 66 35 40
Découvrez tous nos listings sur la page Instagram @sxmrealestatelistings
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 44 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
-
B (55 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info55 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
BAS DU FORT MARINA CENTER 97190 LE GOSIER