Exclusivité
Réf. 3_VCO70002452
Description du bien
Au coeur du centre-ville d'Igny, dans un environnement commerçant dynamique et recherché, découvrez ce local commercial de 44 m2 en rez-de-chaussée avec autorisation ERP, offrant une visibilité remarquable et de nombreuses possibilités d'exploitation.
Situé au sein d'une petite copropriété récente de 2004 parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services, transports et parkings, garantissant un flux régulier de clientèle.
En parfait état général, le local se compose de deux espaces distincts permettant une organisation optimale de votre activité, ainsi que d'un point d'eau. Sa configuration polyvalente conviendra à de nombreuses professions : bureaux, profession libérale, cabinet, commerce de proximité, showroom ou activité de services (hors restauration).
Les atouts de ce bien :
o Emplacement premium en centre-ville o Rez-de-chaussée avec accès facile PMR o Surface optimisée de 44 m2 o Deux espaces indépendants et fonctionnels o Point d'eau existant o Copropriété récente de 2004 o Aucun travaux à prévoir o Usage multiple (hors restauration) o Excellent potentiel locatif
Que vous soyez entrepreneur à la recherche d'une adresse valorisante pour votre activité ou investisseur souhaitant développer un patrimoine générant une rentabilité attractive, ce local représente une opportunité rare sur le secteur d'Igny.
Un bien clé en main, prêt à accueillir votre projet professionnel ou votre futur locataire.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 44 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 41
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
-
C (227 kWh/m² an)
A (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2022
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1 RUE MASSENET 75016 PARIS