Achat Appartement 3 pièces 74m² CLERMONT FERRAND 63000
159 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (149460 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1324
Description du bien
Clermont-Ferrand - Secteur Oradou //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement T3 de 75m2 idéalement situé à proximité des transports, du centre-ville de Clermont-Ferrand et de toutes les commodités, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi qui offre un cadre de vie pratique au quotidien.
Au sein d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, ce T3 compte de nombreux atouts.
Cet appartement traversant se compose d'un séjour de 35m2, lumineux, exposé sud-ouest et ouvert sur un balcon de 8m2, d'une cuisine de 10,30m2 ouverte elle aussi sur un balcon de 4m2 exposé nord-est, de deux chambres de 11,28m2 et 10m2, d'une salle d'eau de 4,49m2 et d'un WC de 1,1m2, d'un dressing de 1,78m2 et d'un placard de 0,55m2.
Un garage de 13,5m2 et un stationnement privatif ainsi qu'une cave de 5,4m2 complètent le bien.
Nombreux rangements, huisseries PVC avec persiennes métalliques, fibre, interphone... un bien idéal pour primo accédant.
Chauffage individuel au gaz, consommation réelle faible : environ 140 EUR par mois (gaz et électricité) pour deux occupants.
Dans un quartier en pleine évolution, alliant accessibilité, modernisation et proximité du centre-ville.
Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles de 1 250 EUR / an. 5 lots principaux. Pas de procédure en cours.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 159 000 EUR HAI.
Votre Agent : Michael au 06.60.19.19.92
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 991 408 378.
www.vosagents.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 13
- Quote part charges courantes : 1040 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (384 kWh/m² an)
F (84 kgCO2/m².an)
Plus d'info3848484 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2520 € TTC / an et 3450 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
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31 RUE GONOD 63000 CLERMONT FERRAND