Achat Maison 4 pièces 109m²
259 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2635PC
Description du bien
RETOURNAC ! MAISON INDIVIDUELLE ! 109 M² SUR 2865 M² DE TERRAIN ENTIEREMENT CONSTRUCTIBLE !
Venez découvrir cette agréable maison de 109 m² habitables de 1975 située à quelques minutes du centre de Retournac dans un endroit calme, implantée sur une magnifique parcelle de 2865 m² entièrement constructible offrant un fort potentiel d'aménagement. Une possibilité de division du terrain est envisageable, sous réserve de l'accord de la mairie.
La maison se compose d'un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie, une chaufferie, une douche ainsi que le local technique de la piscine.
Au rez de chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 52.18 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte et équipée. Une cheminée apporte charme et convivialité à cet espace. Ce niveau dispose également de 2 chambres de 10.63 m² et 10.53 m², d'une salle de bain et d'un WC .
A l'étage, une grande chambre de 16.16 m².
A l'extérieur, vous serez séduits par une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours avec une piscine creusée, un abri de jardin complète les prestations de ce bien.
Les atouts :
° 2865 m² de terrain constructible : possibilité de division parcellaire (sous accord de la mairie).
° Sous-sol complet
° Piscine creusée
° Cour goudronnée
° Dalle béton entre les étages
° Tout à l'égoût
° Emplacement stratégique
° Panneaux solaires
° Chauffage mixte : chaudière fioul, PAC air/air et cheminée.
Un bien rare offrant à la fois confort de vie, beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution. A visiter sans tarder !!!!
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Pauline COLOMBET agence LOGERIM au 07.56.21.17.84. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Pauline COLOMBET immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY, sous le numéro 920400975. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 et 4 520 euros.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 109 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Consommation énergétique
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E (268 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2685454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3290 € TTC / an et 4520 € TTC / an
Non communiqué
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28 RUE LOUIS DE CHARBONNEL 43120 MONISTROL SUR LOIRE