Achat Maison 5 pièces 77m² ETAULES 17750
273 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (259350 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Réf. 454934JOZ
Description du bien
ETAULES. Maison récente de 77 m² avec jardin arboré de 426 m²
A découvrir sans tarder !
Située dans un environnement agréable, cette jolie maison de 77 m² construite en 2023 vous séduira par sa luminosité, son excellent état et ses prestations modernes.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le salon, bénéficiant d'une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin clos et arboré de 426 m².
Côté nuit, vous trouverez 2 chambres confortables avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Les plus :
.Construction récente sous garantie décennale
.Terrain clos et arboré de 426 m²
.Terrasse exposée pour profiter des beaux jours
. Climatisation réversible
. Carrelage sur toute la maison
.Volets roulants électriques
.Parking privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules et un camping-car
.Maison parfaitement entretenue
Cette maison est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Visites ouvertes sur rendez-vous. Une belle opportunité à saisir rapidement !
DPE. A GES. A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340 et 470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 77 m²
Localisation du bien
ETAULES (17750)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (44 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4411 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 340 € TTC / an et 470 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU