Achat Maison 5 pièces 110m² CHALLES LES EAUX 73190
426 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 454267MDI
Description du bien
Challes-Les-Eaux - 73230 Quartier résidentiel très calme (impasse), très bien situé. A pied - de 10 m du centre de ville et 15 mn de Médipôle - Maison sur 2 niveaux avec combles : surface aménageable possible de 250m², à ce jour la surface habitable est de 110 m².
Au rez-de-chaussée : surface de 90 m² composée d'un garage double, atelier, chaufferie. Aménageable en totalité ou partiellement avec une cave au sous-sol
Au premier étage : Entrée, grand séjour (avec insert) et cuisine donnant sur balcon terrasse (vue Croix du Nivolet, Mont Peney, Mont Granier), 3 chambres, salle de bain et wc. Lumineux, très bon état intérieur (habitable en l'état sans travaux).
Combles aménageables pour un appartement d'environ 50 m² déjà accessibles par la cage d'escalier.
Installation électrique refaite en totalité en 2025 ainsi que la plomberie de la cuisine et de la salle de bain. Chaudière gaz révisée.
Terrain arboré et plat de 725 m² (l'emprise au sol maximale des constructions est de 40%) . Classe énergie DPE F (395) GES E (56). Taxe foncière 956 euros. Prix : 426.000 euros, comprenant les honoraires d'agence de 16.000 euros à la charge du vendeur. Mandat de vente exclusif n°454267.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Didier MORNAS, au 0633321595 ou par courriel à d.mornas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier MORNAS agissant sous le statut d'agent commercial isous EI mmatriculé au RSAC CHAMBERY 412126310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454267 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Didier MORNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 412126310 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
Localisation du bien
CHALLES LES EAUX (73190)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (395 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info3955656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2390 € TTC / an et 3250 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU