Achat Maison 6 pièces 220m² ALBI 81000
250 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM32761
Description du bien
Albi - Plateau Saint-Salvadou
Eric Caïrou Liberkeys vous propose de découvrir dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés d'Albi à moins de 5 minutes du centre-ville, cette belle propriété à rénover des années 70 qui développe plus de 220 m² habitables au coeur d'un environnement boisé et verdoyant de plus de 2 100 m².
Dès l'entrée, le charme opère : marbre au sol, escalier en ferronnerie, volumes généreux et belles hauteurs sous plafond rappellent les codes des demeures bourgeoises de cette époque.
Le niveau principal accueille un vaste salon-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec WC , une salle d'eau ainsi qu'un WC.
À l'étage, vous découvrirez deux très grandes chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dont une bénéficiant d'un accès à une agréable loggia ouverte sur la verdure et une autre chambre ouverte sur une salle d'eau et un WC.
Le rez-de-jardin propose quant à lui une chambre supplémentaire, une cuisine, une cave ainsi que deux garages totalisant près de 66 m².
Cette configuration offre de multiples possibilités :
Grande maison familiale avec cinq chambres
Activité artisanale ou professionnelle grâce aux importants espaces de stockage et stationnement
Projet d'investissement avec potentiel de création de plusieurs logements (sous réserve des autorisations nécessaires)
Terrain arboré de 2 100 m² offrant calme et intimité
Les travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique à prévoir permettront aux futurs propriétaires de façonner cette propriété à leur image et de révéler tout son potentiel.
Son emplacement recherché, ses volumes, ses dépendances et son prix particulièrement attractif en font une opportunité rare sur le marché albigeois.
Une maison de caractère offrant un véritable potentiel de valorisation patrimoniale pour les années à venir.
À découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 220 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ALBI (81000)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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F (281 kWh/m² an)
F (81 kgCO2/m².an)
Plus d'info2818181 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4500 € TTC / an et 7500 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09