Achat Appartement 3 pièces 57m² GUERANDE 44350
295 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (279153 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 130659
Description du bien
Au sein de la résidence Les Hauts de La Baule, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au deuxième étage. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et équipé, le tout donnant sur un balcon privatif. Ce premier niveau comprend également une chambre confortable avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine dessert une seconde chambre lumineuse avec placard intégré. Pour votre confort au quotidien, une place de parking privative ainsi qu'un accès à la piscine de la copropriété complètent ce bien. De plus, l'appartement bénéficie d'un atout majeur : des travaux de ravalement et d'isolation thermique par l'extérieur ont déjà été votés et seront intégralement pris en charge par les vendeurs. Idéalement situé, le logement se trouve à seulement 1 km de la célèbre plage Benoît et à 2 km du marché de La Baule.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 57 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 452
- Quote part charges courantes : 1292 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GUERANDE (44350)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (244 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1370 € TTC / an et 1890 € TTC / an
Non communiqué
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8 rue Vannetaise 44350 GUERANDE