Achat Maison 4 pièces 83m² VILLENAVE D ORNON 33140
331 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (314450 € hors honoraires)
3 chambres
Réf. DOM31586
Description du bien
Liberkeys vous propose cette maison familiale de 83 m², idéalement située Rue Jean Colbert, au sein du secteur résidentiel et très recherché de Chambéry à Villenave-d'Ornon. Situé dans un environnement calme, ce bien de plain-pied se trouve à seulement 300 mètres à pied du marché de Chambéry et de ses commerces de proximité. Édifiée sur un seul niveau, elle offre une configuration pratique et modulable, idéale pour un premier achat ou une famille.
Caractéristiques Clés & Atouts
Localisation : Rue Jean Colbert, Villenave-d'Ornon (Quartier Chambéry). Un emplacement stratégique et familial, proche des écoles, des espaces verts et des transports en commun, permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en moins de 20 minutes. Le marché de Chambéry et la vie de quartier sont accessibles en quelques minutes à pied.
Agencement : Conçue entièrement de plain-pied, la maison s'ouvrez sur un grand et chaleureux séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un rafraîchissement global est nécessaire pour moderniser l'ensemble et mettre le bien à votre goût.
Les plus : Le confort d'une vie de plain-pied sans escaliers, le calme absolu du secteur pavillonnaire, et un très beau potentiel de valorisation après travaux. À noter : les photos de l'annonce sont réelles, mais une partie du mobilier a été enlevée. La présence d'un petit garage et d'une remie sur la propriété.
Les travaux de rafraichissement et de rénovations énergétiques on été chiffrés à date de juin 2026.
Données financières & Énergie
Taxe foncière : 920 € / an.
Diagnostic énergétique : Réalisé le 03/03/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 490 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM31586. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Géorisque disponible sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 83 m²
Localisation du bien
VILLENAVE D ORNON (33140)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (238 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2385252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1790 € TTC / an et 2490 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09