Achat Appartement 2 pièces 30m² CALUIRE ET CUIRE 69300
169 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. DOM32217
Description du bien
L'agence Liberkeys vous propose en exclusivité, à quelques minutes de la Croix-Rousse, au sein d'une petite copropriété à faibles charges, découvrez cet appartement de 30 m² habitables entièrement rénové avec des prestations de qualité.
Initialement conçu comme un grand studio, il a été aménagé avec un espace nuit distinct du séjour, offrant un confort de vie particulièrement agréable tout en conservant une belle sensation d'espace.
Traversant et bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest / Nord-Est, cet appartement d'angle séduit par sa luminosité naturelle et sa vue dégagée sur un environnement verdoyant.
Atouts majeurs
o Appartement entièrement rénové
o Traversant et double exposition
o Appartement d'angle
o Faibles charges (40 €/mois)
o Cave
o DPE D
o Aucun travaux à prévoir
Les plus qui font la différence
o Cuisine équipée avec nombreux rangements
o Électroménager complet : grand réfrigérateur-congélateur, four, plaque induction, hotte et lave-vaisselle
o Salle d'eau avec grande fenêtre et radiateur sèche-serviettes
o Double vitrage intégral
o Volets roulants électriques
o Luminaires installés dans tout l'appartement
Un emplacement pratique et recherché
Rue Royet, vous profitez d'un environnement résidentiel calme à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services du quotidien, tout en rejoignant rapidement la Croix-Rousse et le centre de Lyon.
Une opportunité rare
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main.
Possibilité d'acquérir un second appartement sur le même palier : une opportunité rare pour créer un grand logement familial ou développer un projet d'investissement patrimonial.
Une visite suffit pour apprécier tout le potentiel de ce bien.
Taxe foncière : 257 € par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690€ et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère Sylvie Sellem, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 479 821 746. Référence annonce : DOM32217.
Date de réalisation du diagnostic : 27/01/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 30 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 480 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CALUIRE ET CUIRE (69300)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (229 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 690 € TTC / an et 990 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09