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Exclusivité
Réf. FNA25-1613

Achat Maison 4 pièces 100m² BISCARROSSE 40600

485 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (458564 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - BISCARROSSE PLAGE. À deux pas de l'océan : un véritable havre de paix à révéler !
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plage idéalement située, à seulement 2 minutes à pied de l'océan. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du littoral, des balades en bord de mer et d'un cadre de vie exceptionnel toute l'année.
La maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de 3 chambres, chacune disposant de son propre point d'eau et de WC, garantissant confort et indépendance à tous les occupants. Un vaste cellier complète l'ensemble et pourra facilement être transformé en 4ème chambre, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins.
Vous bénéficierez également d'un garage ainsi que d'une belle parcelle permettant de créer un agréable espace de vie extérieur et de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité.
Quelques travaux de rénovation et de mise au goût du jour permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif saisonnier.
Une opportunité rare dans un secteur recherché, où l'océan devient votre voisin quotidien. À découvrir sans tarder !
Contactez-nous au 05 58 78 37 31 ou au 05 58 78 74 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2498 et 3380 Euros/an (année de référence 2021)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 100 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BISCARROSSE (40600) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (307 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      307
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2498 € TTC / an et 3380 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    481 BOULEVARD D ARCACHON - BP 33 40600 BISCARROSSE

    Appeler l’agence Tél : 0985807373
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