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Réf. FNA15-5947

Achat Maison 4 pièces 113m² GUJAN MESTRAS 33470

575 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (544903 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

MAISON À RÉNOVER A LA HUME AVEC TERRAIN DE 800M². Située au c?ur du très recherché quartier de La Hume, cette maison offre une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image dans un environnement calme, résidentiel et particulièrement apprécié pour sa qualité de vie.
Implantée sur une généreuse parcelle arborée d?environ 800 m², cette maison des années 1970 développe près de 113 m² habitables et bénéficie d?un fort potentiel de rénovation et de valorisation.
Dès l?entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante, un cellier pratique, ainsi que trois belles chambres offrant de multiples possibilités d?aménagement. Une salle de bains, des WC séparés et un garage attenant viennent compléter l?ensemble.
Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, de la gare, des écoles et des plages du Bassin, en fait une adresse idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d?investissement.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un projet unique dans l?un des secteurs les plus prisés de La Hume.
Contactez-nous au 05 56 22 36 60 ou au 05 57 52 57 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2930 et 4010 Euros/an (année de référence 2021)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 113 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GUJAN MESTRAS (33470) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (302 kWh/m² an)
      E (67 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      302
      67
      67
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2930 € TTC / an et 4010 € TTC / an
      01/01/2021

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    CABINET BEDIN

    71-73 COURS DE LA REPUBLIQUE 33470 GUJAN MESTRAS

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