Exclusivité
Réf. 19135CHD
Description du bien
IMMO DE FRANCE OUEST VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE :
Situé dans le centre ville d'Angers, boulevard Saint Michel, au pied du tramway et des commerces, local commercial d'une superficie totale de 133 m², répartit sur deux niveaux :
- Rez-de-chaussée : vaste espace d'accueil de 45 m², 5 bureaux, wc et local.
- Sous-sol : dégagement, cuisine, local technique.
Excellent état général, vitrine en verre sécurité de 6m avec accès PMR.
Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité. Ideal pour une activité de bureau commercial (assurance, architecte...) ou pour toute profession libérale.
Libre de locataire le 1er janvier 2026.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 649
- Quote part charges courantes : 1977 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
-
G (541 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info5411515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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14-16 Place Pierre MENDES FRANCE 49100 ANGERS