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Exclusivité
Réf. DL-17747

Achat Maison 7 pièces 171m² MEILLAC 35270

239 625 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (224049 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


REF : DL-17747 - Prix : 239 625Euro FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur)
En EXCLUSIVITE au Cabinet Chateaubriand

Sur la commune de Meillac à quelques kilomètres de la ville de Combourg, découvrez cette authentique maison pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Développant environ 171 m² habitables, cette belle demeure offre de généreux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une spacieuse pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle de bains ainsi qu'une chaufferie. et un WC.

L'étage se compose d'une remarquable mezzanine de 34 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (espace détente, bureau, salle de jeux...), de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 271 m², idéal pour les projets paysagers ou les moments de convivialité en famille ainsi qu'un garage.
Une propriété alliant authenticité, espace et tranquillité, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

CLASSE ENERGIE : D (185 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : D (42 kg co2/m²/an).
PRIX : 239 625Euro HAI (6.5% à la charge de l'acquéreur, 225 000Euro net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 171 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MEILLAC (35270) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • D (185 kWh/m² an)
      D (42 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      185
      42
      42
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3180 € TTC / an et 4310 € TTC / an
      Non communiqué

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    CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

    5 PLACE SAINT GILDUIN 35270 COMBOURG

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