Achat Maison 6 pièces 141m²
284 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (269222 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. BM-2647
Description du bien
Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un terrain clos et arboré de 2 500 m².
Son véritable atout : un accès direct et privatif à la Touvre, idéal pour profiter pleinement d'un environnement naturel préservé et d'un cadre de vie unique.
La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 55m2 lumineuse et chaleureuse, pensée pour accueillir famille et amis dans un confort optimal.
La rénovation de la maison a été réalisée avec soin et des prestations de qualité : vous bénéficierez notamment d'une cuisine récente de marque Ixina, moderne et fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau entièrement neuve.
Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
L'espace nuit se compose de quatre belles chambres aux volumes généreux, offrant à chacun son intimité. L'une d'elles bénéficie d'un agréable espace dressing. Une salle d'eau avec WC complète cet espace.
Un cellier et une buanderie ainsi qu'un second WC apportent également un véritable confort au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à deux terrasses idéalement exposées : l'une au sud, parfaite pour les repas ensoleillés, et l'autre au nord, appréciable lors des journées les plus chaudes. Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, garantit calme, intimité et sérénité dans un environnement verdoyant.
Côté dépendances, la propriété dispose d'un double garage ainsi que d'un cabanon de jardin, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, espaces généreux et cadre naturel d'exception au bord de la Touvre.
Benoit MOUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917559742 - Limoges.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 141 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (127 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1272727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1910 € TTC / an et 2590 € TTC / an
Non communiqué
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2 Avenue du Général de Gaulle 87240 AMBAZAC