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Exclusivité
Réf. 2060

Achat Maison 6 pièces 180m²

1 195 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (1148276 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien


Idéalement située en plein centre-ville de Vieux-Boucau-les-Bains, dans un environnement privilégié entre océan, commerces et nature, découvrez cette superbe villa neuve de style landais de 2023.
Développant environ 180 m² habitables sur une parcelle d'environ 500 m², cette propriété séduit par son architecture élégante, ses prestations contemporaines et sa parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.
Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie baignée de lumière de près de 65 m², offrant de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse. Grâce à ses larges ouvertures, le séjour s'ouvre naturellement sur les terrasses et l'espace piscine, créant un véritable esprit "dedans-dehors" au coeur d'un environnement préservé sous les pins.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial conçu pour recevoir famille et amis.
La villa propose 4 chambres, dont 2 de plain-pied, ainsi que 4 salles d'eau et 3 WC, garantissant confort et intimité à chacun.
Pensée pour un confort de vie optimal en toutes saisons, elle bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec air pulsé, complété par la climatisation.
À pied, profitez de tous les avantages qu'offre cette station balnéaire prisée : restaurants, commerces, boulangeries, pharmacie, médecins, marché, bureau de poste, espaces verts et accès direct à l'océan.
Une adresse rare où tout se fait à pied, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité.
Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 180 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (90 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      90
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1380 € TTC / an et 1880 € TTC / an
      Non communiqué

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