Achat Maison 6 pièces 180m²
1 195 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (1148276 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 2060
Description du bien
Villa neuve avec piscine à vendre à Vieux-Boucau-les-Bains ? proche Centre-ville et plage
Idéalement située proche centre-ville de Vieux-Boucau-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, du marché et de l'océan, découvrez cette superbe villa landaise contemporaine construite en 2023, offrant environ 180 m² habitables sur une parcelle d'environ 500 m² avec piscine.
Pensée pour conjuguer confort, modernité et douceur de vivre, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter de Vieux-Boucau et de la plage entièrement à pied.
Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 65 m², lumineuse et chaleureuse, composée d'un spacieux séjour et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Les grandes ouvertures prolongent naturellement l'espace de vie vers les terrasses et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur dans une agréable ambiance sous les pins.
La villa dispose de 4 chambres, dont 2 chambres de plain-pied, ainsi que de 4 salles d'eau et 3 WC, offrant à chacun confort et intimité. Cette configuration est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances familiale.
Côté prestations, le bien bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un chauffage par air pulsé et de la climatisation, assurant un excellent confort tout au long de l'année.
Son emplacement constitue un véritable atout : restaurants, commerces, boulangeries, pharmacie, médecins, marché, services et centre-ville sont accessibles à pied, tout comme les plages et les espaces naturels qui font le charme de cette station balnéaire prisée de la côte landaise.
Une villa récente avec piscine à Vieux-Boucau-les-Bains, rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial sur la côte landaise.
Les + :
* Proche Centre-ville de Vieux-Boucau à pied
* Plage et océan à proximité
* Villa récente de 2023
* Environ 180 m² habitables
* Pièce de vie d'environ 65 m²
* 4 chambres dont 2 de plain-pied
* 4 salles d'eau
* Piscine et terrasses
* Climatisation et pompe à chaleur
Environnement recherché sous les pins
Une propriété rare à Vieux-Boucau-les-Bains, à découvrir sans tarder.
L'État des Risques et Pollutions peut être consulté sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (90 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1380 € TTC / an et 1880 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
3 Avenue Jean lartigau 40130 CAPBRETON