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Réf. 1878B

Achat Maison 5 pièces 160m² NANTES 44300

698 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,7% TTC (679503 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien


AMÉRICAINS - Dans un environnement calme et recherché, au coeur d'un secteur prisé, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal.

D'une surface d'environ 160m² au sol, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une grande terrasse et un joli jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau avec baignoire, ainsi que des WC séparés.

À l'étage, une belle mezzanine offre un espace de vie supplémentaire (bureau, coin lecture ou salle de jeux) et dessert deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Une pièce complémentaire permet d'envisager facilement la création d'une quatrième chambre selon vos besoins.

Le bien bénéficie également d'un grand sous-sol aménagé comprenant un espace atelier, de nombreux rangements et une cave à vin, idéal pour les amateurs. Un garage complète l'ensemble.

Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², cette maison séduit par sa luminosité, son exposition idéale et son jardin agréable, à l'abri des regards.
Maison parfaitement adaptée à une vie de famille, offrant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution.
À visiter sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 160 m²

    Localisation du bien

    NANTES (44300) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (150 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      150
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1640 € TTC / an et 2280 € TTC / an
      Non communiqué

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    KERMARREC HABITATION

    128 Route de Vannes 44300 NANTES

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