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Réf. 5479-GROUPEVALRIM26

Achat Maison 8 pièces 208m² CHATILLON EN DIOIS 26410

540 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Jardin

Description du bien

? Coup de Coeur - Magnifique Maison en Pierre au Coeur du Village de Chatillon-en-Diois
Surface habitable : 208 m²
Terrain : Superbe jardin clos et arboré d'env 300 m²
? Charme de l'ancien et volumes généreux

Découvrez cette magnifique bâtisse en pierre associant le cachet de l'authentique au confort moderne, idéalement située au centre du village.
Configuration flexible, ce bien peut accueillir une grande famille ou s'adapter à un projet de chambres d'hôtes / investissement locatif.

L'agencement se compose comme suit :
En rez-de-jardin : une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 65 m² ouvert sur le superbe jardin.
Au 1er étage : 4 belles chambres, une salle de bain fonctionnelle, un WC indépendant ainsi qu'un grand dressing optimisé.
Au dernier étage : un espace polyvalent composé de 2 chambres supplémentaires (disposant chacune de sa propre salle d'eau avec WC) et d'un second espace cuisine/séjour.
? Le 'Plus'
Le dernier étage possède la particularité de pouvoir devenir totalement indépendant. Une opportunité rare pour :
Générer un revenu locatif régulier (saisonnier, Airbnb ou bail classique).
Accueillir des proches ou des adolescents en quête d'indépendance.
? Les points forts à retenir :
Authenticité d'un joli bâti en pierre.
Pièce de vie XXL de 65 m².
6 chambres au total.
Emplacement privilégié au coeur de la vie du village avec joli jardin clos.
Vue dégagée
Contact: Gaëlle MULLET 06 65 23 46 55

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4090.00 et 5600.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 208 m²

    Localisation du bien

    CHATILLON EN DIOIS (26410) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (171 kWh/m² an)
      D (38 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      171
      38
      38
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4090 € TTC / an et 5600 € TTC / an
      01/01/2021

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    46 Avenue Sadi Carnot 26150 DIE

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