Achat Maison 4 pièces 131m² MENERBES 84560
648 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 019019-BOSCHI26110
Description du bien
MENERBES
Visite virtuelle disponible sur notre site Internet.
À Ménerbes, au coeur du Luberon et dans un environnement naturel exceptionnel, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied d'environ 131 m² offrant calme, confort et nombreuses possibilités d'exploitation.
Implantée sur un terrain de 1 229 m² entièrement piscinable, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié avec vue dégagée sur la nature, au sein de l'un des villages les plus recherchés de Provence.
La maison principale propose une belle pièce de vie lumineuse avec séjour traversant et cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une agréable terrasse permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant.
Un second espace de vie communicant complète l'ensemble. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes et une terrasse privative indépendante.
Cette configuration rare permet de répondre à de nombreux projets : résidence principale avec logement d'amis, résidence secondaire dans le Luberon, location saisonnière, gîte ou encore constituer une extension de l'habitation principale.
À l'extérieur, le terrain de 1 229 m² laisse envisager la création d'une piscine parfaitement intégrée à l'environnement. De magnifiques murs en pierres sèches soulignent le caractère authentique et provençal de la propriété. Un garage fermé de 19,5 m² vient compléter les prestations.
Une opportunité rare à Ménerbes pour les acquéreurs en quête d'une villa récente, fonctionnelle et facile à vivre, au coeur du Parc naturel régional du Luberon.
Elle se compose de :
--- MAISON PRINCIPALE ---
Hall d'entrée avec placard : 3 m²
Séjour avec cuisine équipée : 53 m²
Buanderie : 8 m²
Dégagement : 3,5 m²
Chambre : 12 m²
WC avec lave-mains : 1 m²
Salle d'eau : 4 m²
Terrasse : 12 m²
--- LOGEMENT INDÉPENDANT ---
Séjour avec cuisine équipée : 29,5 m²
Dégagement : 2 m²
Chambre : 10,5 m²
Salle d'eau avec toilettes : 3,5 m²
Terrasse : 15,5 m²
Garage fermé : 19,5 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 260.00 et 390.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 131 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MENERBES (84560)
, VAUCLUSE (84)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
A (22 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info2211 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 260 € TTC / an et 390 € TTC / an
01/01/2023
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49 ROUTE DE GORDES 84220 CABRIERES D AVIGNON